Villa 3 kamers te koop

465.000€

Chemin de Rognon 1, 7090 Braine-le-comte Belgium

3 SLK
1 BDK
220

Charmant, volledig gerenoveerd huis met garage en bijgebouw

Type
Villa
Statut
Te koop
referentie
7749180

Volledig gerenoveerd dorpshuis met vier gevels van ± 200 m² op een perceel van meer dan 10 are, op slechts 5 minuten van het centrum van Braine-le-Comte

Dit mooie huis, gelegen in een charmant dorpje, zal u bekoren door zijn royale ruimtes, zijn lichte inrichting en zijn rustige woonomgeving, terwijl het toch dicht bij de voorzieningen en de belangrijkste verkeersaders ligt.

De begane grond komt uit op een ruime, open leefruimte van meer dan 60 m², bestaande uit de woonkamer, de eetkamer en een leeshoek met inbouwkasten. Een prachtige, volledig ingerichte keuken van ± 18 m² met directe toegang tot het nieuwe terras maakt deze gezellige ruimte compleet. Daarnaast vindt u hier een badkamer met ligbad en dubbele wastafel, evenals een apart toilet. De ruime wasruimte en de aangrenzende garage bieden tevens veel extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 mooie slaapkamers van 21 m², 18 m² en 10 m², evenals een apart toilet.

Op de tweede verdieping bevindt zich een zolder van ongeveer 45 m², verdeeld over twee grote ruimtes die naar eigen wens kunnen worden ingericht: extra slaapkamers, een kantoor, een kleedkamer of een speelkamer.

In de kelder is er een gewelfde wijnkelder.

Buiten kunt u genieten van een aangename tuin, een nieuw zonneterras en parkeerplaatsen. Een bijgebouw van +/-50 m² biedt bovendien tal van mogelijkheden (werkplaats, opslagruimte, ...)

Kenmerken: De afgelopen jaren zijn er talrijke renovatie- en isolatiewerkzaamheden uitgevoerd (daken, muren, vloeren, beglazing), wat zorgt voor comfort en een goede energieprestatie (EPB C). Een recente opknapbeurt zorgt voor dat extraatje.

Ideale ligging: school in de buurt, bus op 200 m, snelle toegang tot de N6 en de E429, station van Braine-le-Comte op 5 km, vanwaar Brussel in 20 minuten met de trein bereikbaar is.

Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod.
De eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen of zij al dan niet ingediende biedingen op hun pand aanvaarden.

Gebouw

Aantal Garages : 1
Parking Binnen : oui
Parking Buiten : oui

Basisuitrusting

Voorzieningen Gehand. : non
Keuken : oui
Lift : non
Dubbele Beglazing : oui
Type Verwarming : Pellets
Keuken - Type : Geïnstalleerd
Badkamer : Ligbad

Diverse

Wasplaats : oui

In cijfers

Toiletten - Aantal : 2
Slaapkamer 1 : 21m²
Slaapkamer 2 : 18m²
Slaapkamer 3 : 10m²
Terras - Aantal : 1
Woonkamer : 60m²
Keuken : 18m²
Terras 1 - Oriëntatie : Zuid

Woonomgeving

Winkels : 5 000m
Scholen : 2 000m
Openbaar Vervoer : 200m
Sportcentrum : 5 000m
Winkels In De Buurt : oui
Scholen In De Buurt : oui
Openbaar Vervoer In De Buurt : oui
Sportcentrum In De Buurt : oui
Autostrade In De Buurt : oui
Autostrade : 7 000m
Station In De Buurt : oui

Buitenkant

Zwembad : non
Bijgebouwen : oui

Lasten & opbrengst

Onder Btw Stelsel : non

Aansluitingen

Riolering : oui
Elektriciteit : oui
Gas : non
Water : oui

Technische uitrusting

Type Schrijnwerkerij : Aluminium

Omgeving

Type Buurt : Dorp
Type Buurt 2 : Rustig
Oriëntatie Van Het Terrein - Terras : Zuidwesten
Oriëntatie Van Het Terrein - Tuin : Zuid

Certificaten

Elektriciteitskeuring Beschikbaar : Ja, Conform

Naam, categorie & ligging

Xy Coordinaten - X : 50.6279791
Xy Coordinaten - Y : 4.0857086

Advertentie titel

Titel Advertentie : Charmant, Volledig Gerenoveerd Huis Met Garage En Bijgebouw

Energie

Epc-Klasse :
Epc (Kwh/m²/j) : 231
Co2 Uitstoot : 9
E Totaal : 60541
Epc Unieke Code : 20250801013990
Epc Valid Until : 01/08/2035
Epc Datum : 01/08/2025

Buiten

Staat van het pand : Goede staat
Omgeving : Dorp, rustig
Grondoppervlakte : 1090 m² ( = 10a )
Tuinoppervlakte : 750 m² ( = 7a 50ca)
Terras : ja

Ligging

Wenst u meer informatie?