Locatie
Gebouw voor gemengd gebruik gelegen in het hart van de Basculebuurt.
Door zijn uitzonderlijke
ligging tussen de Louizalaan en de Winston Churchilllaan is dit pand ideaal voor de vestiging van
een winkel. De Vanderkinderestraat en het Terkamerenbos liggen ook vlakbij.
Talrijk openbaar vervoer in de buurt: bus 38 / 123 / 136 / 365a
/ T7 / W en tram 7 / 8 / 93
Beschrijving
Commercieel en residentieel gebouw van +/- 322m² bruto,
waarvan +/- 290m² netto, te
renoveren, gelegen in het hartje van de Basculewijk. Deze woning is bijzonder goed gelegen
dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Louizalaan, het Terkamerenbos, de
Vanderkinderestraat en de tram- en bushalte "Bascule". Het huis bestaat uit een commerciële
benedenverdieping van +/- 74m², kelders van +/- 65m² en 3 verdiepingen die kunnen
omgevormd worden tot woonruimte. Een aangename stadstuin van +/- 34m² aan de achterzijde
van het gebouw vervolledigt dit programma. Opgelet, huurovereenkomst eindigt op 31 oktober
2023. Mogelijkheid om meerdere appartementen te ontwikkelen of een uitbreiding van het
bedrijf op de bovenste verdiepingen, afhankelijk van het verkrijgen van vergunningen. In één
woord, HET ideale kleine gebouw voor investering!
Samenstelling
Kelder (plafondhoogte: +/- 2,28 m)
o Hal + trap + meters van +/- 11,2 m².
o Stookkelder +/- 10,5 m².
o Wijnkelder van +/- 3,5 m².
o Kelder +/- 11,8 m².
o Kelder van +/- 28,42 m² aan de tuinzijde.
Begane grond
o Toilet van +/- 1,4 m².
o Hal + trap van +/- 11,8 m².
o Achterkamer van +/- 11,6 m².
o Middelste kamer van +/- 14 m².
o Voorkamer van +/- 35,2 m² (4 m raam).
Kelder met toilet +/- 1.4 m² + overloop +/- 1.7 m².
1e verdieping
o Overloop van +/- 2,2 m² + trap van +/- 5,3 m².
o Achterkamer +/- 8,7 m² + balkon.
o Middelste kamer +/- 19,1 m².
o Voorkamer +/- 16,7 m².
2e verdieping
o Overloop +/- 2,2 m² + trap +/- 5,3 m².
o Achterkamer +/- 8,4 m² met balkon.
o Middelste kamer +/- 19,1 m².
o Voorkamer +/- 17 m².
3e verdieping (onder het dak - plafondhoogte: +/- 2,47 m)
o Voorkamer van +/- 17,1 m².
o Hal van +/- 4,7 m².
o Achterkamer van +/- 14,4 m².
o Trappenhuis + overloop van +/- 7,7 m².
