Villa 5 chambres (sous option)

725.000€

7060 Soignies

5 CHBR
2 SDB
355
(sous option)

Un grand potentiel dans un coin de campagne à 2 pas du centre

Type
Villa
Statut
Sous option
annee de construction
1984
État du bien
En Bon état (ptures,pet.trav.)
revenu cadastral n. i.
€2.409
référence
146

Située à moins d'un kilomètre du centre de Soignies et à 500 mètres de son Centre Hospitalier, cette grande villa propose de magnifiques pièces de vie donnant sur un très beau jardin bien orienté. La piscine, la terrasse et le terrain de tennis invitent à la détente. Dans son aménagement actuel, la partie privée offre un beau programme de 5 chambres et deux salles de bains et la partie professionnelle offre un potentiel d'aménagement infini : idéal pour un bureau ou la création d’une unité bi familiale. Un sous-sol composé de garages et de nombreuses caves ainsi qu’un grand grenier offrent encore plus de possibilités d’agrandissement.

Infos générales

Disponibilité : A l'acte
Annee de construction : 1984
État du bien : En Bon état (ptures,pet.trav.)

Aspects financiers

Prix : €725.000
Revenu cadastral n. i. : €2.409

Extérieur

Superficie terrain : 5811 m² ( = 58a )
Superficie jardin : 5365 m² ( = 53a 65ca)
Terrasse : oui
Surface terrasse : 70 m²

Intérieur

Équipement de la cuisine : Entièrement équipée
Nombre de chambres : 5
Nombre de sdb : 2

Énergie

Certificat des prestations énergétiques : oui
Date limite de validité du certificat : 13-11-2033
Consommation d'énergie primaire : 287kWh/m²/an
Consommation théorique totale : 102456kWh/an
Classe énergétique :
Type de Chauffage : Individuel

Plus d'information

Situation :
Située à moins d'un kilomètre du centre du Soignies et de sa Collégiale, à 500 mètres du Centre Hospitalier et à 1,3 kilomètres de la nationale 57. La E19 et la E429 sont également très proches et la gare de Soignies est à moins de 2 kilomètres.

Description :
Cette villa imposante propose de magnifiques pièces de vie donnant sur un très beau jardin bien orienté. La piscine, la terrasse et le terrain de tennis invitent à la détente. Dans l’aménagement actuel, la partie privée offre un beau programme de 5 chambres et deux salles de bains et la partie professionnelle offre un potentiel d'aménagement infini : idéal pour un bureau ou la création d’une unité bi-familiale. Un sous-sol composé de garages et de nombreuses caves ainsi qu’un grand grenier offrent encore plus de possibilités d’agrandissement.

Composition :
Rez-de-chaussée :
  • Hall d’entrée avec WC séparé et vestiaire de +/- 26 m²
  • Grand living avec feu ouvert de +/- 31 m², une salle à manger de +/- 20 m², un salon télévision  de +/- 12 m² et une cuisine de 17m². Presque toutes les pièces donnent accès à la terrasse de +/- 70 m².
  • Une partie professionnelle composée d’un sas de 7 m² avec WC séparé, d’un accueil de +/- 18 m², d’une salle de réunion de +/- 20 m² et de trois bureaux de 6, 12 et 19 m².

1er étage :
  • Hall de +/- 12 m² et une buanderie de +/- 11 m².
  • Une suite parentale avec une chambre de +/- 21 m² et un espace dressing, salle de bains et toilette de +/- 12 m².
  • Quatre chambres de 14, 15, 15 et 16 m² et une salle de bains et WC de +/- 11m².

Sous-sols :
  • Grand garage de +/- 74 m² et un espace cave/chaufferie de +/- 22 m² (accès privé).
  • Un espace cave professionnel de  +/- 36 m². Un vide sanitaire sous la partie professionnelle.

Extérieur :
  • Piscine chauffée équipée d’un volet et un terrain de tennis. 
  • Deux cabanes de jardin et un grand parking de +/- 10 places devant la villa.

Éléments techniques :
  • Trois chaudières au gaz de ville : une privée, une professionnelle et une pour la piscine.
  • Deux circuits d’évacuation des eaux usées.
  • Consommation théorique totale d’énergie primaire (PEB) de 102 456 kWh/an – consommation réelle de gaz pour 2022 de 29 920 kWh/an.

Situation

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