Localisation
Vous trouverez cette superbe
propriété de +/-1ha58 sur les hauteurs de Virginal-Samme, dans
l'entité d'Ittre à 30km de Bruxelles, non loin du centre du village tout en étant isolée
en pleine
campagne. Le parc boisé abrite une belle gentilhommière du regard des passants. Un petit
verger promet chaque année une belle récolte de pommes, poires, mirabelles etc. Le village
tout
proche dispose de deux écoles primaires, une pharmacie, une boucherie et une épicerie
générale, une poste. De quoi subvenir aux besoins urgents sans avoir à faire de longs
kilomètres.
Waterloo, Nivelles ou Tubize sont à peu près à 15minutes en voiture. Une ligne de
bus rejoint
également Braine L'Alleud, Nivelles, Tubize ou Braine-le-Comte pour les nombreuses écoles
secondaires qui s'y trouvent. Les gares de Tubize, de Braine-Le-Comte ou d'Hennuyères
promettent d'être au cœur de Bruxelles en 30 minutes. Depuis la propriété vous
pouvez
aisément partir en balade soit le long du canal, soit dans le bois de la Houssière pendant
des
heures si vous le souhaitez. Assurément un cadre bucolique qui allie également une localisation
pratique à vivre.
Description
Cette spacieuse gentilhommière,
construite en 1947-48 développe une surface bâtie totale de
+/-720m² dont +/- 388m² habitables. Aucune concession n'a été faite lors de la construction
de
cette maison, les matériaux mis en œuvre, la qualité de construction et de finition
correspond à
ce qui se faisait de mieux à l'époque. Il en résulte un charme incomparable à l'heure
actuelle sur
le marché, une touche unique qui garde des éléments art déco tout en versant dans
la
"modernité" de l'époque. Cette bâtisse est tout à fait habitable telle
quelle dans un confort
moderne. Toutefois, comme toute grande demeure, il y a toujours quelque chose à améliorer.
Chaque personne trouvera des priorités différentes en fonction de ses propres exigences. Que
l'on la considère comme une "œuvre à maintenir" ou un exceptionnelle base
pour intégrer un
style plus contemporain, elle est plus que digne d'intérêt, elle suscite du désir et
enclenche la
rêverie. Le programme est conséquent : 6 à 7 chambres, 3 grandes salles de bains, encore
du
potentiel d'aménagement, une poolhouse
aménagée en petit logement, diverses annexes garage et de rangement, une piscine et un parc
arboré magnifique... Un permis a été obtenu pour installer des panneaux solaires et un pré
câblage a déjà été réalisé. Il y aurait encore tant à dire pour être complet. Venez la découvrir, le
percevoir, l'entendre, la voir, la sentir. Cette maison est une belle promesse de bonheur.
Composition
Rez-de-chaussée :
-
Hall
d’entrée principal de +/- 6m². Marbre au sol.
-
Vestiaire
de +/- 8,24m² avec espace lave-mains.
-
WC
pour hommes de +/- 0,8m² avec urinoir en porcelaine d'époque.
-
WC
pour dames de +/-0,8m².
-
Hall
d’accueil de +/- 26,24m² avec escalier ornemental.
-
Salle à manger de +/- 23,97m². Parquet de chêne.
-
Séjour
de +/- 19,89m² avec feu-ouvert. Parquet de chêne.
-
Séjour
de +/- 24,14m². Parquet de chêne.
-
Cuisine
de +/- 16,19m² mobilier d'époque, équipée, carrelage au sol.
-
Office
de +/-8,6m², carrelage au sol.
-
Entrée
de service et hall de +/- 11,32m².
-
Espace
technique électrique de +/- 0,8m².
-
Espace
WC avec coin lavabo de +/- 2,69m².
-
Garage
de +/- 30,46m² avec fosse d'entretien.
-
Belle
terrasse de +/-56m² le long de la maison et agréable coin terrasse d'été dans le
jardin.
1er étage :
-
Palier
parqueté de +/- 18m².
-
Chambre
de +/- 17,53m². Parquet de chêne.
-
Salle
de bain de +/- 10,27m².
-
Chambre
de +/-13.21m². Parquet de chêne.
-
Chambre
ou bureau de +/- 20m² avec débarras de +/- 0,7m². Parquet de chêne.
-
Suite
parentale :
-
Chambre
principale de +/- 17,42m². Parquet de chêne. Accès à une agréable
terrasse.
-
Dressing
de +/- 11,55m². Parquet de chêne.
-
Salle
de bain de +/- 14,45m² avec WC séparé de +/- 0,9m².
-
Hall
+ escalier de service de +/- 11,55m².
-
Chambre
de +/- 12,45m². Parquet de chêne. Accès à une agréable terrasse.
2ème étage :
-
Palier
de +/- 3,51m².
-
Salle
de bain de +/-10,5m²
-
Toilettes
séparées de +/- 1,31m².
-
Remise
sous toiture de +/- 3m².
-
Chambre
de +/- 12,67m².
-
Grenier
avec un espace ouvert de +/- 41,87m².
-
Chambre
de +/- 11,81m².
-
Pièce
sans fenêtre de +/- 11,20m².
Sous-sol :
-
Couloir
avec escalier de +/- 26m².
-
Cave
de +/- 30,46m² avec accès à la fosse d'entretien sous le garage.
-
Espace
sous le vestiaire de +/- 8m².
-
Cave
de +/- 11,36m² avec fenêtre, utilisée en salle de jeu ado.
-
Cave à vin de +/-25m² entièrement isolée.
-
Cave
de +/- 5,59m² avec fenêtre.
-
Buanderie
de 24,39m² sous laquelle se trouve une citerne d'eau de pluie de +/-44m3.
Accès jardin.
-
Chaufferie
de +/- 22,33m².
-
Cave à bois et charbon de +/- 7,7m².
-
Cave à citernes à mazout de +/-15,66m².
-
Sous
ce niveau de cave sur à peu près 2/3 de la maison se trouve encore diverses pièces
de +/-1m90 sous plafond
Annexes :
-
Pool
house aménagée en un petit appartement de +/- 78m² bruts dont +/-65m²
habitables.
-
Grand
garage en bois pour deux voitures en bordure de propriété jouxté par une très
grand abri pour le matériel de jardinage.
-
Petit
abri de machinerie de piscine.
