Maison 2 chambres à vendre

195.000€

1470 Genappe

2 CHBR
1 SDB
93

Charmante petite maison de ville en plein centre de Genappe

Type
Maison
Statut
à vendre
annee de construction
1920
référence
7067600

Situation :

Idéalement situé à l’entrée du village depuis Nivelles, cette maison permet d’aller à pied presque partout et profite d’accès directe vers Nivelles, Waterloo ou Louvain-la-Neuve. Un arrêt de bus se trouve à 20 mètre et un Carrefour Market est à 700 mètres.

Description :

Charmante maison villageoise en excellent état général, construite en 1925 et entièrement rénovée en 2011. Cette maison développe une surface habitable de 93 m², répartie comme suit : au rez-de-chaussée : une agréable et lumineuse pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, une charmante cuisine et une cour intérieur. Au 1er étage : vous découvrirez une agréable salle de bains et une belle chambre. Au 2e étage : une belle chambre de 15 m² avec un espace de rangement sous les combles. Au sous-sol : une petite cave complète les prestations de cette maison. DIVERS : PEB F – Chauffage central au gaz – Électricité conforme – Précompte immobilier : 316,00 €. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Faire offre à partir de 195.000,-€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires.

Composition :

Rez-de-chaussée :

Séjour de +/- 27 m² composé d’un salon et d’une salle à manger

Cuisine équipée de +/- 6 m² et une cour intérieur de +/- 5 m²

Trappe vers la cave de +/- 10 m²

1er étage :

Chambre de +/- 12 m² et une salle de bains avec WC de +/- 8 m²

2ème étage :

Espace ouvert pouvant servir de chambre et/ou de bureau de +/- 25 m²

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Bâtiment

Année De Construction : 1920
Parking Intérieur : non
Parking Extérieur : non
Année De Rénovation : 2011
Type De Toit : En Pente

Equipement de base

Accès Handicapés : non
Cuisine : oui
Chauffage (Ind/coll) : Individuel
Ascenseur : non
Chauffage : Gaz (Chau. Centr.)
Type De Cuisine : Semi-Équipée
Sdb : Bain

En chiffres

Surface Bâtie : 45m²
Nbre De Toilette(S) : 1
Nombre De Sdd : 0
Chambre 1 : 12m²
Chambre 2 : 15m²
Salle De Séjour : 27m²
Cuisine : 6m²
Salle De Bain 1 : 8m²

À proximité

Magasins : oui
Transports En Commun : oui

Equipement extérieur

Piscine : non
Cour : oui
Dimensions De La Cour : 5m

Charges & rendement

Sous Régime Tva : non
Loué : non

Raccordements

Égouts : oui
Électricité : oui
Gaz : oui
Eau : oui

Équipements techniques

Châssis : Pvc

Spécificités terrain

Type D'environnement : Centre Ville
Type D'environnement 2 : Central
Orientation De La Terrasse : Ouest
Risque D'inondation 2023 : Classe A (Aucune Chance)

Domaine juridique

Permis De Bâtir : oui
Permis De Lotir : non
Destination Bâtiment : Privé - Habitation
Droit De Préemption : non
Affectation Urbanistique : Zone D'habitat

Caractéristiques principales

Surface De Terrasse 1 : 5m²

Type de matériau & évaluation

Type De Revêtement De Sol : Bois
État De La Toiture : 2
État Des Châssis : 5
État Du Bâtiment : 4

Cadastre

Revenu Cadastral (€) : 449

Certificats / attestations

Certificat D'électricité : Oui, Conforme
Certificat Électricité - Date : 17-01-2012

Divers

Cave : oui

Energie

Label Peb :
Peb E-Spec (Kwh/m²/an) : 493
Emission Co2 : 90
E Total : 45944
Peb Code Unique : 20250905014329
Peb Valide Jusqu'au : 05/09/2035
Date Du Peb : 05/09/2025

Extérieur

Annee de construction : 1920
État du bien : Bon état
Environnement : centre ville, central
Sup. terrain : 50 m² ( = )
Terrasse : oui

Situation

Vous désirez plus d'informations ?



Contactez l'agence

+32 (0)488 71 76 84