Maison 3 chambres à vendre

Descriptif de l'annonce

À Tournai, à deux pas du Palais de Justice, découvrez un bien unique alliant infrastructures professionnelles de premier ordre et espace de vie élégant. Ce bâtiment polyvalent de plus de 800 m² est une opportunité rare sur le marché : centre wellness entièrement équipé au rez-de-chaussée, et appartement de standing 3 chambres avec grande terrasse à l’étage.

Idéal pour professionnels du bien-être, de la santé ou investisseurs multiservices

Le rez-de-chaussée propose une configuration optimisée pour un usage immédiat :

Piscine intérieure mosaïque (10 m x 5,5 m, profondeur 1,4 m), parfaitement entretenue. Traitement par électrolyse de sel.

Zone aquabike, bains, sauna, cabines de soins – le tout dans un état impeccable.

12 cabinets médicaux et paramédicaux, prêts à l’emploi ou adaptables.

Accueil, bureau, vestiaires, sanitaires, agencement fluide et professionnel.

Logement privatif ou usage complémentaire professionnel

L'étage, dont l'accès pourrait être privatisé, révèle un appartement moderne de ±250 m² (PEB B), aux finitions haut de gamme :

Cuisine équipée haut standing (Miele, surfaces en granit, électros encastrés).

Salon-séjour lumineux avec vue sur terrasse exposée sud, menuiseries haut rendement.

Trois grandes chambres, sanitaires modernes et de qualité, nombreux rangements intégrés.

Terrasse intimiste et espace détente, à l’abri des regards.

Garage privatif et local technique.

Confort & efficacité technique

Matériaux de qualité, isolation performante, système de ventilation, équipements wellness entretenus et en parfait état.

Technologie de gestion moderne, installations sans défaut.

Aucun frais à prévoir, libre à l’acte

Composition
Partie professionelle
Hall d'entrée 2.5 m² Pièce polyvalente 3.3 m² Local technique de +/- 5.5 m² Bureau donnant accès à l'éspace privatif de +/- 18.8 m² Multitude de cabinet (Balnéo, massage,.....) allant de 9 m² à 15 m² Garage de +/- 14.2 m²
Sous-sols
Espace vestiaire comprenant des cabines individuelles, un espace douche et un WC pour personne à mobilité réduite Piscine mozaïque 10 x 5,5 mt (traitement par électrolyse de sel) Partie privé :
Vestiaire et toilette de +/- 3.3 m² Buanderie de +/- 6.8 m² Hall avec escalier +/- 3.5 m² Séjour 40 m² Cuisine équipée 13.8 m² Coin déjeuner de +/- 6.5 m² Terrasse de +/- 57 m²
Étage 1
Hall de +/- 3.5 m² Buanderie de +/- 8 m² Wc de +/- 1 m² Sdb, douche, bain et simple vasque de +/- 7.6 m² Chambre 1 de +/- 13.9 m² Chambre 2 avec dressing qui donne accès à la seconde terrasse et Sdb avec douche de +/- 36 m² Étage 2
Hall de +/- 3 m² Coin chaufferie de +/- 5.5 m² Grande Chambre avec petit grenier de +/- 26.5 m²