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245.000€

7850 Enghien

1 CHBR

1 SDB

160 m²

Rez-commercial et appartement idéalement situés!

Type

Bâtiment polyvalent

Statut

à vendre

référence

7535376

Idéalement situé, cet immeuble mixte offre une opportunité rare pour un commerçant souhaitant développer son activité tout en bénéficiant d’un logement sur place, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel de valorisation.

Rez-de-chaussée

Magasin de +/-37m² Espace atelier équipé d’un évier, d’une chambre froide et de congélation WC séparé 2 pièces polyvalentes de +/-43 et 24m² ( + pièce annexe non accessible)

1er étage

Hall d'entrée Pièce à vivre de +/-25m² Cuisine aménagée Salle de douche

Extérieur

Terrasse de +/-12m²

Grenier

Grenier aménageable sur deux étages

Sous-sol

Caves

Equipement de base

Accès Handicapés : non

Cuisine : oui

Chauffage (Ind/coll) : Individuel

Ascenseur : non

Double Vitrage : oui

Chauffage : Gaz (Chau. Centr.)

Type De Cuisine : Équipée

Sdb : Bain

Spécificités terrain

Orientation Du Bâtiment : Est

Type D'environnement : Centre Ville

Type D'environnement 2 : Commerce

Orientation De La Terrasse : Sud Ouest

En chiffres

Surface Bâtie : 145m²

Surface De Terrasse 2 : 12m²

Nbre De Toilette(S) : 2

Nombre De Sdd : 1

Orientation De La Terrasse 1 : Sud-Ouest

Sécurité

Volets : oui

Détails Volets : Volet Manuel Au Rez

À proximité

Magasins : oui

Écoles : 200m

Centre Sportif : oui

Ecoles : oui

Transports En Commun : oui

Autoroute : 3 500m

Gare : oui

Charges & rendement

Charges Locataire : 50

Sous Régime Tva : non

Loué : oui

Equipement extérieur

Piscine : non

Raccordements

Égouts : oui

Électricité : oui

Équipements techniques

Châssis : Pvc

Caractéristiques principales

Surface De Terrasse 1 : 12m²

Domaine juridique

Destination Bâtiment : Commerces + Habitation

Bâtiment

Type De Toit : En Pente

Type de matériau & évaluation

Type De Revêtement De Sol : Carrelages

État De La Toiture : 4

État Des Châssis : 4

État Du Bâtiment : 4

Cadastre

Revenu Cadastral (€) : 1433

Certificats / attestations

Certificat D'électricité : Oui, Conforme

Divers

Grenier : oui

Cave : oui

Certificats énergétiques

Label Peb :

Peb E-Spec (Kwh/m²/an) : 475

Emission Co2 : 87

E Total : 27328

Peb Code Unique : 20160906020950

Peb Valide Jusqu'au : 06/09/2026

Date Du Peb : 06/09/2016

Extérieur

État du bien : Bon état

Environnement : centre ville, commerce

Sup. terrain : 145 m² ( = 1a )

Terrasse : oui

Situation

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Bâtiment polyvalent 1 chambre à vendre