Villa 4 chambres à vendre

450.000€

61130 Belleme

4 CHBR
4 SDB
165

Un investissement défiscalisé!

Type
Villa
Statut
à vendre
annee de construction
2009
État du bien
Parfait état
Garage
2
référence
11368/116

Au coeur du Parc Naturel du Perche, sur un domaine de 120 ha avec un Golf et un Hôtel ***, un investissement d'une villa hôtelière de 4 chambres chacune avec sa salle de bains d'une surface de 165 m². Acquisition en pleine propriété et bail de 9 ans en cours, vous garantit un retour sur investissement de 34% outre un droit d'occupation de 120 nuitées par an dans votre bien ou dans un bien de même type de votre choix. Possibilité de financement.

Infos générales

Disponibilité : A l'acte
Annee de construction : 2009
État du bien : Parfait état

Aspects financiers

Prix : €450.000

Extérieur

Environnement : Vert, Quartier calme, Quartier Campagnard
Terrasse : oui
Surface terrasse : 14 m²

Intérieur

Équipement de la cuisine : Semi-équipée
Nombre de chambres : 4
Nombre de sdb : 4
Nombre de garages : 2
Cuisine équipée : oui
Placards : oui
Télédistribution : oui

Énergie

Type de Chauffage : C.C. au gaz

Raccordements

Raccordement téléditribution : oui
Raccordement égout : oui
Raccordement téléphone : oui
Raccordement électricité : oui
Raccordement eau : oui

Plus d'information

Situation

Au coeur du Parc Naturel du Perche, située au sommet d'un petit éperon et jouxtant l'une des plus belles forêts de France (Chênes et hêtres notamment), Bellême est, sans doute, la plus élégante et la mieux préservée des capitales historiques de Basse Normandie. A Bellême tout est pensé et réalisé pour répondre aux multiples exigences du tourisme de loisirs et d'affaires. 120 hectares d'espace à vivre au sein desquels chacun peut se détendre ou travailler. Le Domaine du Golf de Bellême St-Martin, c'est un complexe hôtelier ***, des résidences vaste et luxueuses, des restaurants, un parcours de golf de 18 trous (SSS72) de 6011 mètres, un spa, un centre équestre, un tennis, une piscine, un mini golf, un parcours de santé en forêt et plein d'autres possibilités d'escapades dans la région.


Description

Un investissement d'une villa 4 chambres hôtelières meublées avec leurs salles de bains d'une surface de +/-165m². Acquisition en pleine propriété et bail de 9 ans en cours, vous garantit un retour sur investissement de +/- 34% du prix d'achat outre un droit d'occupation de 120 nuitées par an dans votre bien ou dans un bien de même type de votre choix. Possibilité de financement.


Composition
Rez-de-chaussée:
 - Une hall d'entrée en rotonde de +/- 6.1m².
 - Un grand salon et salle à manger avec feu ouvert de +/- 49m² avec accès terrasse.
 - Une large cuisine équipée de +/- 25m².
 - Deux grandes chambres de +/- 17.5 et 11.9m² avec leurs salle de bains de +/- 3.6 et 3.5 m².
 - Un grand garage de +/- 30m² aménageable en studio.
Premier étage:
 - Un hall de nuit de +/- 4.4m².
 - Une chambre de +/- 18.3m² et sa salle de douche avec une douche, un lavabo et un WC de +/- 4.1m².
 - Une chambre de +/- 15.3m² et sa salle de bains avec une baignoire, un lavabo et un WC de +/- 3.5m².
 - Un grenier aménageable de +/- 17m²

Comment se rendre sur place?
Depuis la Belgique, prendre la direction de Paris via Lille ou Valencienne. Prendre la A29 vers Rouen/Amiens. Prendre ensuite la A28 direction Rouen. Dès Rouen prendre direction Evreux. Passé Evreux prendre la direction Nonancourt via la N154, puis Verneuil-sur-Avre et Montagne-au-Perche via la N12. Prendre la D958 vers Bellême. Arrivé à Bellême suivre flèchage "Golf Hôtel***". A quatre heures de la Belgique

Situation

Transports
Restaurants
Shopping
Cafés & Bars
Amusement
Fitness

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