Situation :
Située à moins d'un kilomètre du centre du Soignies
et de sa Collégiale, à 500
mètres du Centre Hospitalier et à 1,3 kilomètres de la nationale 57. La E19 et la E429
sont également très proches et la gare de Soignies est à moins de 2 kilomètres.
Description :
Cette villa imposante propose de magnifiques pièces de vie
donnant sur un très beau
jardin bien orienté. La piscine, la terrasse et le terrain de tennis invitent à la détente.
Dans l’aménagement actuel, la partie privée offre un beau programme de 5
chambres et deux salles de bains et la partie professionnelle offre un potentiel
d'aménagement infini : idéal pour un bureau ou la création d’une unité
bi-familiale. Un
sous-sol composé de garages et de nombreuses caves ainsi qu’un grand grenier
offrent encore plus de possibilités d’agrandissement.
Composition :
Rez-de-chaussée :
-
Hall
d’entrée avec WC séparé et vestiaire de +/- 26 m²
-
Grand
living avec feu ouvert de +/- 31 m², une salle à manger de +/- 20 m², un
salon télévision de +/- 12 m² et une cuisine de 17m². Presque toutes les
pièces donnent accès à la terrasse de +/- 70 m².
-
Une
partie professionnelle composée d’un sas de 7 m² avec WC séparé, d’un
accueil de +/- 18 m², d’une salle de réunion de +/- 20 m² et de trois bureaux de
6, 12 et 19 m².
1er étage :
-
Hall
de +/- 12 m² et une buanderie de +/- 11 m².
-
Une
suite parentale avec une chambre de +/- 21 m² et un espace dressing,
salle de bains et toilette de +/- 12 m².
-
Quatre
chambres de 14, 15, 15 et 16 m² et une salle de bains et WC de +/-
11m².
Sous-sols :
-
Grand
garage de +/- 74 m² et un espace cave/chaufferie de +/- 22 m² (accès
privé).
-
Un
espace cave professionnel de +/- 36 m². Un vide sanitaire sous la partie
professionnelle.
Extérieur :
-
Piscine
chauffée équipée d’un volet et un terrain de tennis.
-
Deux
cabanes de jardin et un grand parking de +/- 10 places devant la villa.
Éléments techniques :
-
Trois
chaudières au gaz de ville : une privée, une professionnelle et une pour
la piscine.
-
Deux
circuits d’évacuation des eaux usées.
-
Consommation
théorique totale d’énergie primaire (PEB) de 102 456 kWh/an
– consommation réelle de gaz pour 2022 de 29 920 kWh/an.
