Bâtiment polyvalent 11 chambres à vendre

775.000€

1325 Chaumont-gistoux

11 CHBR
3 SDB
559

Gistoux : projet immo, coliving ou maison avec espace pro!

Type
Bâtiment polyvalent
Statut
à vendre
annee de construction
1900
référence
6992560

Situation :
Idéalement située au centre du charmant village de Gistoux, à proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles. Wavre reste à minutes et Louvain-la-Neuve à 15 minutes. Les balades en forêt ou dans la campagne commencent à quelques centaines de mètres de la grille d’entrée.
Description :
cette ancienne ferme partiellement rénovée est une opportunité rare
À deux pas des commerces, écoles et transports, la propriété s’organise autour d’une belle cour pavée et dispose d’un permis pour créer trois logements indépendants
Le bien comprend :
Une maison individuelle entièrement équipée, en parfait état (PEB B)
Une grande grange de 250 m² sur 2 niveaux avec toiture neuve et panneaux photovoltaïques (5 kWc), autorisée pour deux logements de 183 m² et 196 m²
Une extension de 125 m² avec 7 boxes à chevaux et sellerie
À l’arrière : une piste pour poneys, aménageable en jardin, potager ou espace détente
Ce bien est idéal pour : Un investisseur (location ou revente), Un projet de coliving ou habitat groupé, Une famille ou groupe d’amis souhaitant vivre ensemble tout en gardant leur indépendance, ou une grande maison familiale avec espace dédié à une profession libérale ou activité indépendante
Sa situation en plein centre de Gistoux, à proximité immédiate de toutes les commodités, s’y prête parfaitement
Permis en main et potentiel élevé : tout est réuni pour un projet ambitieux et porteur de sens
Composition :
Maison indépendante :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée de +/- 10m² avec un WC indépendant de +/-2,5 m²
Grand séjour de 38m² avec un poêle à bois et semi-ouvert sur une cuisine américaine full équipé de +/- 18 m² avec un accès à la cour et à la terrasse.
Buanderie de +/-5 m².
Premier étage :
Hall de nuit de +/- 10 m² donnant accès à deux chambres de 17 et 23m².
Une salle de bains avec douche et WC est partagée entre les deux chambres de +/- 7m².
Deuxième étage :
Grand grenier aménageable en deux chambres et une salle d’eau accessible par un escalier fixe de +/- 60m².
Sous-sol :
Une série de trois caves, dont une à vin, pour un total de +/- 29m²
Annexes :
Grange de +/-125m² au sol et un étage de même taille avec une nouvelle toiture.
Extension de la grange de 125m² et une quelques petites annexes dans la cour.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Bâtiment

Année De Construction : 1900
Nombre De Garage : 1
Parking Extérieur : oui
Parking(S) Extérieur : 3

Equipement de base

Accès Handicapés : non
Cuisine : oui
Chauffage (Ind/coll) : Individuel
Ascenseur : non
Double Vitrage : Isol. Thermique
Chauffage : Condensation
Type De Cuisine : Amer. Super-Équipée

Spécificités terrain

Orientation Du Bâtiment : Nord
Type D'environnement : Central
Type D'environnement 2 : Centre Ville
Orientation De La Terrasse : Nord
Orientation Du Jardin : Nord

En chiffres

Largeur Front De Rue : 20m
Nbre De Toilette(S) : 2
Nombre De Sdd : 0
Chambre 1 : 23m²
Chambre 2 : 17m²
Salle De Séjour : 38m²
Cuisine : 18m²
Salle De Bain 1 : 7m²
Possibilité Profession Libérale : 250m²

Divers

Buanderie : oui
Cave À Vin : oui
Grenier : oui
Cave : oui

Equipement extérieur

Piscine : non
Dépendances : oui

Charges & rendement

Sous Régime Tva : non

Raccordements

Électricité : oui
Gaz : oui
Eau : oui

Équipements techniques

Châssis : Bois
Panneaux Solaires : oui
Type De Panneaux Solaires : Photovoltaïque

À proximité

Forêt : oui
Magasins : oui
Ecoles : oui
Transports En Commun : oui

Caractéristiques principales

Surface De Terrasse 1 : 50m²

Type de matériau & évaluation

Type De Revêtement De Sol : Carrelages
État De La Toiture : 4
État Des Châssis : 3
État Du Bâtiment : 5

Cadastre

Revenu Cadastral (€) : 763

Certificats / attestations

Certificat D'électricité : Oui, Conforme

Energie

Label Peb :
Peb E-Spec (Kwh/m²/an) : 125
E Total : 17305
Peb Code Unique : 20230108010635
Peb Valide Jusqu'au : 08/01/2033
Date Du Peb : 08/01/2023

Extérieur

Annee de construction : 1900
État du bien : Bon état
Environnement : central, centre ville
Sup. terrain : 1570 m² ( = 15a )
Terrasse : oui

Situation

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